Dịch Vụ Thẩm Định giá Trị Doanh Nghiệp LOTUS VFi Chất Lượng

Thẩm định giá doanh nghiệp được xem là một công việc phức tạp bởi các yếu tố tạo nên giá trị doanh nghiệp được tiếp cận ở nhiều góc độ khác nhau góp phần làm minh bạch, thúc đẩy sự phát triển hiệu quả của thị trường đảm bảo lợi ích chính đáng của các bên tham gia thẩm định giá. Vì vậy thẩm định giá trị doanh nghiệp có vai trò vô cùng quan trọng đối với các bên liên quan phục vụ mục đích như: vay vốn ngân hàng, mua bán, đầu tư, góp vốn, mua bán – sáp nhập (M&A)…

TVC giới thiệu Cty TNHH Cổ Phần Thẩm Định và Đầu Tư Tài Chính Hoa Sen

Đất nước ta đang trong quá trình phát triển và hội nhập quốc tế vô cùng mạnh mẽ. Ngoài ra sự phát triển nền kinh tế thị trường ở Việt Nam, trong tương lai, nhu cầu thẩm định giá doanh nghiệp sẽ ngày càng lớn. 

Thẩm định giá trị doanh nghiệp là đánh giá hoặc đánh giá lại toàn bộ giá trị tài sản của doanh nghiệp bao gồm tài sản hữu hình và vô hình của doanh nghiệp, xét trên tổng giá trị của doanh nghiệp.

Để thẩm định giá trị doanh nghiệp chính xác, yêu cầu đơn vị định giá phải có uy tín, kinh nghiệm trong định giá tài sản hữu hình và tài sản vô hình của doanh nghiệp. Công Ty Cổ Phần Thẩm Định Và Đầu Tư Tài Chính Hoa Sen là một trong những công ty uy tín hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực thẩm định giá trị doanh nghiệp. Với đội ngũ thẩm định viên kinh nghiệm, uy tín, VNG Value đã trở thành một địa chỉ uy tín của rất nhiều doanh nghiệp khắp cả nước.

Theo tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế 2005: “Doanh nghiệp là một tổ chức thương mại, công nghiệp, dịch vụ hay đầu tư đang đeo đuổi một hoạt động kinh tế”.

Nhìn chung doanh nghiệp là một đơn vị kinh tế quy tụ các phương tiện tài chính, vật chất và con người nhằm thực hiện các hoạt động sản xuất, cung ứng, tiêu thụ sản phẩm hoặc dịch vụ, trên cơ sở tối đa hóa lợi ích của người tiêu dùng, thông qua đó tối đa hóa lợi ích của chủ sở hữu, đồng thời kết hợp một cách hợp lý các mục tiêu xã hội. 

Đối Tượng Thẩm Định giá Trị Doanh Nghiệp

• Doanh Nghiệp Nhà Nước

• Doanh Nghiệp Cổ Phần

• Doanh Nghiệp Tư Nhân

• Công ty Liên Doanh

• Công ty TNHH 

Mục Đích Thẩm Định giá Trị Doanh Nghiệp

• Cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn

• Mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)

• Thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp

• Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng

• Chứng minh năng lực tài chính

• Cải tổ doanh nghiệp, nâng cao hiệu quả kinh doanh

Phương Pháp Thẩm Định giá Trị Doanh Nghiệp

• Phương pháp tài sản

• Phương pháp vốn hóa thu nhập

• Phương pháp chiết khấu dòng cổ cức

• Phương pháp dòng tiền chiết khấu

• Phương pháp so sánh thị trường

• Phương pháp định lượng lợi thế thương mại

Hồ Sơ Thẩm Định giá Trị Doanh Nghiệp

Pháp lý tổ chức:

• Quyết định thành lập doanh nghiệp                                

• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh                       

• Giấy chứng nhận cấp mã số thuế      

• Quyết định thành lập đơn vị trực thuộc

• Biên bản góp vốn                                                           

• Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh

• Các quyết định đổi tên khác, bổ sung chức năng….            

Pháp lý tài sản thẩm định giá:

Quyền sử dụng đất:

• Giấy chứng nhận QSDĐ

• Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng

• Quyết định giao đất     

• Bản đồ hiện trạng

• Tờ khai lệ phí trước bạ

• Hợp đồng thuê đất,…

Công trình xây dựng:

• Giấy phép xây dựng

• Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành

• Hồ sơ quyết toán

• Bản vẽ hoàn công

• Hồ sơ dự toán

• Bản vẽ thiết kế

• Bản vẽ hiện trạng

• Các hợp đồng thi công

• Các biên bản nghiệm thu từng phần

Dây chuyền máy móc, thiết bị:

• Hợp đồng kinh tế mua bán

• Biên bản thanh lý hợp đồng

• Biên bản bàn giao, nghiệm thu

• Bản vẽ kỹ thuật

• Các hoá đơn mua bán kê khai chi tiết

• Catalogue….

Phương tiện vận chuyển:

+ Đối với xe:

• Giấy chứng nhận đăng ký xe

• Giấy chứng nhận bảo hiểm xe cơ giới

• Sổ chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ

+ Đối với tàu:

• Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa

• Biên bản kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa

• Sổ kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa

• Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa

• Giấy chứng nhận cấp tàu

• Giấy chứng nhận mạn khô quốc tế

• Giấy chứng nhận ngăn ngừa ô nhiễm do dầu gây ra

• Giấy chứng nhận quốc tế về an ninh tàu biển

Tài sản nhập khẩu:

• Hợp đồng thương mại

• INVOICE               

• PACKINGLIST

• Tờ khai hải quan

• Giấy chứng nhận xuất xứ

• Giấy giám định chất lượng

• Hoá đơn mua bán kê khai chi tiết…

Đối với số liệu tài chính:

+ Báo cáo tài chính của Công ty đã được kiểm toán:

• Bảng cân đối kế toán 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.

• Bảng kết quả hoạt động kinh doanh 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.

• Bảng lưu chuyển tiền tệ 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.

• Bảng cân đối tài khoản 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.

+ Các tài liệu liên quan:

• Phương án sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trong thời gian tối thiểu 3 năm. Chi tiết về kế họach sản xuất như sản lượng của từng mặt hàng, chi tiết tất cả các chi phí liên quan để tính ra giá thành từng sản phẩm mà doanh nghiệp sản xuất (nếu có)

• Chi tiết các kế hoạch đầu tư như: xây dựng nhà máy sản xuất mới (cung cấp toàn bộ dự án xây dựng, đầu tư thêm máy móc thiết bị phục vụ sản xuất, tiến độ thực hiện dự án…), dự án mở rộng thị trường (nêu cụ thể thị trường dự tính mở rộng, kế hoạch mở rộng cụ thể như thế nào, tiến độ thực hiện ra sao…) và các kế hoạch đầu tư khác (nếu có).

• Chi phí marketing, chi phí quảng cáo tiếp thị, chi phí xây dựng và quảng bá thương hiệu trong thời gian qua (theo từng năm).

• Các thông tin về doanh nghiệp như: nhãn hiệu, chiến lược kinh doanh, chiến lược marketing (gồm chiến lược sản phẩm, chiến lược giá, chiến lược phân phối và chiến lược khuyến mãi) trong thời tới…

• Các bằng khen, giấy khen, danh hiệu… liên quan đến sản phẩm đã đạt được trong thời gian qua.

• Giấy chứng nhận nhãn hiệu của từng loại sản phẩm (Vd: Chứng nhận hàng Việt Nam chất lượng cao…..).

+ Các bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ các tài khoản và các tài liệu chứng từ đối chiếu số dư các tài khoản tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp, cụ thể:

• Tiền mặt: Biên bản kiểm kê quỹ tiền mặt.

• Tiền gửi ngân hàng: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và thư xác nhận số dư của ngân hàng (hoặc sổ phụ).

• Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.

• Các khoản đầu tư tài chính dài hạn: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.

• Các khoản phải thu: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.

• Các khoản phải trả: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.

• Hàng tồn kho: Biên bản kiểm kê hàng tồn kho. Trong đó phân loại rõ những tài không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý.

• Các khoản vay ngắn hạn và dài hạn: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và thư xác nhận số dư của ngân hàng.

• Chi phí XDCB dở dang: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ.

• Các khoản ký quỹ ký cược dài hạn: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu.

• Tài sản cố định: Biên bản kiểm kê TSCĐ, trong đó phân loại rõ những tài sản thuê mượn, nhận vốn góp liên doanh liên kết, tài sản không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý và tài sản đang dùng.

• Danh mục tài sản cố định và công cụ dụng cụ tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.

• Đối với các khoản công nợ không có khả năng thu hồi (nếu có): Bảng kê chi tiết những khoản công nợ không có khả năng thu hồi có giải thích rõ nguyên nhân vì sao không có khả năng thu hồi và các tài liệu chứng minh.

• Đối với những khoản công nợ không có khả năng chi trả (nếu có): Bảng kê chi tiết những khoản công nợ không có khả năng chi trả có nêu rõ nguyên nhân và các tài liệu chứng minh.

Vì sao cần thẩm định giá trị doanh nghiệp?

Giá trị là yếu tố đầu tiên người ta muốn biết khi tìm hiểu về một sản phẩm. Nếu bạn là một chủ doanh nghiệp, bạn biết các tài sản công ty trị giá bao nhiêu, nhưng bạn không biết giá trị thị trường của doanh nghiệp mình thì bạn đang bỏ sót một thứ hết sức quan trọng. 

Việc thẩm định giá trị doanh nghiệp đem lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu: bảo vệ doanh nghiệp; biết được khả năng của doanh nghiệp để điều chỉnh nhằm nâng cao hiệu quả trong kinh doanh, sản xuất… Quan trọng nhất, việc thẩm định giá trị doanh nghiệp là cơ sở quan trọng để doanh nghiệp thu hút vốn từ các nhà đầu tư tài chính. 

Thẩm định giá doanh nghiệp xuất phát từ yêu cầu của hoạt động mua bán, sáp nhập, hợp nhất hoặc chia nhỏ doanh nghiệp. Đây là loại giao dịch diễn ra có tính chất thường xuyên và phổ biến trong cơ chế thị trường. Đặc biệt trong bối cảnh hoạt động M&A đang diễn ra sôi động như hiện nay thì việc định giá doanh nghiệp lại càng trở nên quan trọng. 

Để thực hiện các giao dịch đó, đòi hỏi phải có sự đánh giá trên phạm vi rộng lớn các yếu tố tác động tới doanh nghiệp. Trong đó, giá trị doanh nghiệp là một yếu tố có tính chất quyết định, là căn cứ trực tiếp để người ta thương thuyết với nhau trong tiến trình giao dịch mua bán, sáp nhập, hợp nhất, chia nhỏ doanh nghiệp. 

Trong cách nhìn của các nhà đầu tư, chứng thư thẩm định giá trị doanh nghiệp là sự đánh giá tổng quát về uy tín kinh doanh, khả năng tài chính và vị thế tín dụng. Từ đó, họ có cơ sở để đưa quyết định về đầu tư, tài trợ hoặc tiếp tục cấp tín dụng cho doanh nghiệp

Dịch Vụ Thẩm Định giá Trị Doanh Nghiệp LOTUS VFi Chất Lượng

LOTUS VFi là công ty thẩm định giá doanh nghiệp uy tín tại Việt Nam, trải qua một quá trình phát triển, chúng tôi đã khẳng định được vị thế, tạo dựng được uy tín; thương hiệu vững vàng, lòng tin đối với khách hàng và đối tác đánh giá cao. 

Với đội ngũ thẩm định viên có nhiều năm hoạt động trên thị trường cùng với sự hiểu biết sâu rộng về thẩm định giá và đầu tư tài chính, LOTUS VFi luôn là người bạn đồng hành đắc lực, đáp ứng và hỗ trợ toàn diện các yêu cầu của khách hàng. Không chỉ giúp khách hàng có được cái nhìn bao quát và thấu hiểu thị trường, từ đó đưa ra những quyết định chính xác và phù hợp quy định pháp luật hiện hành, LOTUS Vfi còn hỗ trợ các quyết định đó được tiến hành nhanh nhất và mang lại hiệu quả cao nhất đối với khách hàng.

Mục tiêu hoạt động của chúng tôi là “Chất lượng tạo nên uy tín”. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tốt nhất, đảm bảo quyền và lợi ích tốt nhất cho khách hàng, mang lại hiệu quả cao nhất với mức chi phí hoàn toàn phù hợp. Và chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng giải quyết những vấn đề khó khăn mà khách hàng gặp phải trong quá trình thẩm định và đầu tư.

LOTUS VFi tự hào là đơn vị tiên trong trong lĩnh vực Thẩm định giá luôn tuân thủ chặt chẽ các quy định và chuẩn mực trong hoạt động để đem đến kết quả tốt nhất cho doanh nghiệp. LOTUS VFi thẩm định giá tài sản bao gồm hơn 90% là thẩm định giá đối với bất động sản là quyền sử dụng đất và nhà; thẩm định giá máy móc, dây chuyền sản xuất, thẩm định giá trị doanh nghiệp, thẩm định giá các khoản nợ.

LOTUS VFi luôn mong muốn mang đến khách hàng những dịch vụ̣ có chất lượ̣ng tốt cùng vớ́i các giá trị dịch vụ̣ gia tăng trong khi vẫn đảm bảo công việ̣c định giá và tư vấn đượ̣c thực hiệ̣n một cách độc lập, hiệ̣u quả vớ́i giá phí dịch vụ̣ hợ̣p lý. Mức phí dịch vụ̣ tư vấn và định giá đượ̣c xác định căn cứ theo các quy định hiệ̣n hành của Nhà nướ́c hoặc sẽ đượ̣c đàm phán, thoả thuận bằng một mức phí hợ̣p lý khi ký kết Hợ̣p đồng.

Hãy đến với LOTUS VFi, chúng tôi sẽ giúp bạn thẩm định giá tốt nhất và có cái nhìn sâu rộng nhất về đầu tư.

Quý khách hàng cần tư vấn xin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Thẩm Định Và Đầu Tư Tài Chính Hoa Sen

• Địa chỉ Công ty: DV04 -199 Khu đất Dịch vụ Đào Đất - Hàng Bè, P. Kiến Hưng, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
• Điện thoại tư vấn: 0853293333
• Điện thoại văn phòng: 0989219488 
• Email:  ilotus.contact@gmail.com